世界計算·長沙智谷園區(qū)前期物業(yè)（智慧物業(yè)）項目于2025年2月13日完成創(chuàng)新性招標，2月21日完成中標結果公示，由威勝信息技術股份有限公司（以下簡稱“威勝信息”）牽頭的聯(lián)合體成功中標，中標投資額約1.765億元。
項目采用“投建運一體化”模式，計劃在10年合作期內通過滾動投資實現(xiàn)全周期運營，預計十年內收回投資，這標志著智慧園區(qū)管理領域邁向資源整合與長效運營的新階段。
創(chuàng)新模式引領行業(yè)變革
此次招標的長沙智谷園區(qū)前期物業(yè)（智慧物業(yè)）項目，打破傳統(tǒng)物業(yè)“分段式”管理壁壘，以“投資-建設-運營”全鏈條一體化模式為核心，強調資源整合與全生命周期效益優(yōu)化。中標聯(lián)合體將在園區(qū)規(guī)劃初期介入，統(tǒng)籌基礎設施投資、智能化系統(tǒng)建設及后續(xù)運營服務，通過技術賦能提升管理效率，降低長期運維成本，為園區(qū)企業(yè)及入駐機構打造高效、綠色、智慧化的創(chuàng)新生態(tài)。
技術創(chuàng)新賦能行業(yè)升級
聯(lián)合體充分發(fā)揮科技企業(yè)的技術優(yōu)勢和物業(yè)公司的先進服務理念，引入AI大模型、機器人等前沿科技，深度融合物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生和區(qū)塊鏈等技術，構建“數(shù)智驅動”的精準化物業(yè)服務體系。通過打造一體化智慧物業(yè)平臺，集成數(shù)字人客服、統(tǒng)一門戶、智慧安防、智慧停車、智慧保潔、智慧電梯及IOC運營中心等模塊，以智慧中樞為“大腦”，建筑空間為“軀干”，數(shù)據(jù)流為“血液”，機器人為移動“傳感器”，重塑園區(qū)基礎設施，形成具備自我學習與進化能力的“有機生命體”園區(qū)空間，助力物業(yè)從傳統(tǒng)模式向智慧化、生態(tài)化運營跨越。實現(xiàn)同類型同等服務標準下，物業(yè)收費降低30%以上，達到“三星收費、五星服務”的目標。
行業(yè)展望
此次招標的創(chuàng)新模式為國內智慧園區(qū)運營提供了可復制的范例，未來或推動更多城市探索“全周期運營+技術賦能”的新型合作機制。隨著數(shù)字中國戰(zhàn)略的深化，以威勝信息為代表的科技企業(yè)有望在新型基礎設施建設和運營中扮演更核心角色，開啟智慧城市高質量發(fā)展的新篇章。未來通過智慧園區(qū)一體化運營將構建多元全域智能創(chuàng)新聯(lián)合體，以智能化技術為驅動 ，形成一個集多產(chǎn)業(yè)、多領域、多層次于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。世界計算·長沙智谷園區(qū)將綜合能源、智慧停車、智慧酒店、智慧公寓、AI大健康、AI運動、AI餐廳、智慧商業(yè)、智慧物流、直飲水等幾十種應用場景全部開放，吸引眾多科技企業(yè)參與園區(qū)建設合作，為企業(yè)提供創(chuàng)新和商業(yè)化的空間，形成協(xié)同創(chuàng)新的良好生態(tài)，打造創(chuàng)新聯(lián)合體的多方合作共贏模式。
長沙智谷園區(qū)總規(guī)劃面積約913畝，總投資超180億元，聚焦先進計算、人工智能、大數(shù)據(jù)等前沿領域，目標引進20家龍頭企業(yè)、50家總部企業(yè)及1500家中小企業(yè)，打造國家級計算產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新樞紐。
