近日，深圳舉行“20+8”產業(yè)2000萬平方米“工業(yè)上樓”廠房空間簽約儀式。
深圳將按照每年建設不少于2000萬平方米、連續(xù)實施5年的進度，向社會提供“工業(yè)上樓”的高品質低成本產業(yè)空間，為制造業(yè)提供更加有力的空間保障，把制造業(yè)的根基扎得更牢、更穩(wěn)，持續(xù)增強工業(yè)發(fā)展后勁。
類比深圳蛇口工業(yè)區(qū)（占地面積10.85平方公里）來看，深圳1年所提供的“工業(yè)上樓”產業(yè)空間，相當于兩個蛇口工業(yè)區(qū)。
深圳各區(qū)政府（新區(qū)、合作區(qū)管委會）、市屬及區(qū)屬國資平臺和國企、金融機構簽約，集中資源、形成合力，保質保量完成“工業(yè)上樓”的任務，全力保障制造業(yè)企業(yè)扎根深圳發(fā)展。
“工業(yè)上樓”是深圳在制造業(yè)高質量發(fā)展新格局和制造業(yè)空間資源緊缺背景下，城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破。讓企業(yè)在高層樓房中進行工業(yè)生產的新型產業(yè)空間模式，在不改變工業(yè)用地性質的前提下，提升樓宇的容積率。
比如位于深圳寶安的新橋東先進制造業(yè)園區(qū)，是深圳首個平方公里級的“工改工”城市更新項目，規(guī)劃建設148.6萬平方米工業(yè)廠房。龍崗寶龍專精特新產業(yè)園，是深圳首個“專精特新”專業(yè)園區(qū)項目，以市場價的30%—50%分割銷售給符合條件的優(yōu)質企業(yè)。南山紅花嶺基地，是深圳重點推出的高標準建設、高效能企業(yè)集聚的“工業(yè)上樓”項目，折疊空間+多維產城富有現(xiàn)代科技感。
“工業(yè)上樓”項目將落實“三生”“三創(chuàng)”“三平衡”要求，生產、生活、生態(tài)“三生融合”，職住平衡、產城融合、生產空間高質、生活空間便利、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，以人才為導向，留有足夠的高標準廠房，并配有研發(fā)辦公、居住生活、綠化等空間；創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投“三創(chuàng)結合”，激發(fā)年輕人創(chuàng)新活力，打造創(chuàng)新城區(qū)，形成濃厚的草根創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍，孵化大量初創(chuàng)企業(yè)；運營與財務、投入與產出、社會效益與經濟效益“三個平衡”，實現(xiàn)供給可持續(xù)，租金可預期，經驗可復制。
